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高龄化 专家:可退休安养信托
2013-06-08 20:37:17   (被阅读 1149 次)
(中央社记者韦枢台北7日电)老年人口居住的软、硬体和财务规划问题,愈来愈需要重视;政大商学院信义不动产研究发展中心研讨这项议题,特别强调老年财务规划可考虑“退休安养信托”,以保障生活。
信义房屋表示,台湾是全球人口高龄化最快的国家之一,未来十年,65岁以上的高龄人口比例,将由现行的1成增至近2成,114年步入超高龄社会;同时更有56%的房屋逾30年屋龄,也面临更新问题。

有鉴于高龄危机逐步逼近,政大商学院信义不动产研究发展中心举办“迎接高龄都市的心境与环境”研讨会,邀请专家从软体、硬体与财务规划三大面向,思考解决之道。

财团法人都市更新研究发展基金会执行长丁致成指出,2018年及2025年分别迈入高龄社会及超高龄社会,推估未来人口15年仅增61万人,目前都市计划区已足以容纳2400万人(利用率仅76%),不过都市可开发素地越来越少,永远要面对更新的问题。

丁致成指出,全台湾至2011年,屋龄达30年以上的老旧住宅约302.8万户,约占总存量812万户的37%,10年后老旧房屋比例将快速攀升至 56%。

不过,都市更新推动15年,提供2.95万户重建住宅,未来30年也仅增加5.9万户住宅,丁致成指出,全国尚有303万户屋龄超过30年的老屋待更新,估计需1540年才能更新完成;因此未来应推动公有地、工业区更新,鼓励提供部分住宅,协助解决中低收入住宅问题、提供符合高龄化需求的居住环境。

台北市无子西瓜社福基金会董事罗德城表示,老年人口议题是国家安全议题,财务规划才能确保安心终老,老年财务规划可考虑“退休安养信托”,与银行签订信托契约,将财产(退休金或动产、不动产)交付银行,订定信托契约,选择适当稳健的投资组合,每月支领一定金额当作生活费或支付医疗、养护费。

成功大学老年学研究所教授陈柏宗针对老人居住提出“三安”观念,“安定”不必迁徙、“安心”紧急时可获得协助、“安全”提供无障碍环境与辅助工具的完善等。

另外,他还导入“终身住宅”的概念,包括由幼儿到高龄者都可居住的住宅、对应高龄者身心机能衰退的住宅、考虑世代交替的住宅、防止事故发生的住宅,良好的住宅与社区,方能实现老人对于“在地老化”与“在宅终老”的梦想。
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