长岛富人区 网路招租两个月的租金是55万元 | 2014-07-02 09:51:40 (被阅读 1695 次) |  | | 图片：这个在长岛Hampton富人区出租的豪宅(7臥10.5卫)，夏季两个月的租金是55万元。(网路)
2014-07-02 09:11:37 来源:北美晨报
长岛的最东端的罕普顿郊区(Hamptons)多年来都是颇受欢迎的夏日消遣胜地，不过此处的渔村和农场多为富人的游乐场，普通大眾很少有机会来此探险。
但网路的强大力量已將这里的汉普顿富豪变为炙手可热的房东。他们通过网路將房子短租给更多人的同时，也抢了地產经纪的生意，还让当地官员不甚忙碌。
短期租房网「Airbnb」、「HomeAway」、「VRBO」甚至「Craigslist」已將季节性租房市场改头换面。房客甚至能在一个月房租高於六位数的好区，以每晚75元的超低价租到好房。
不过纽约市正加强对「Airbnb」等短期租房网的管控，以包括Sag Harbor、Amagansett、Springs和Montauk在內的东汉普顿(East Hampton)为例，该区域的许多租房广告都违反当地限制短租的法律。
在东汉普顿，一座房屋在六个月內，最多只能出租两次，而且每次不得超过两周。其他规定还包括不允许互不相关的四个人住同一住宅，以及每户住宅停放的汽车不得超过四辆等。
网路租房以其「一步到位」的服务与免去地產经纪佣金的优势，正逐渐成为租房的主流。这也让从前处於房屋租赁「守门员」位置的经纪生意惨淡。
隨著政府员工也积极加入网路租房的行列，有人正藉此「大赚一笔」。苏福克郡议员施耐德曼(Jay Schneiderman)將他位於Montauk的三臥豪宅在「VRBO」短租，每晚1000元，且租期不得少於15天。面对这一现象，短期租房网都称自己是改善市场的「好人」。
2010年以来，「HomeAway」上的汉普顿租房广告翻了一番，达到2061则，对这些租房广告的垂询也增长了一倍多。「Airbnb」上的数据也相差不远，而且许多房东都会在各大网站同时登广告。
不过不是所有的汉普顿房东都不按照法律规定租房。常年住在曼哈坦的公关业者辛迪‧塔南邦(Cindy Tanenbaum)在东汉普顿有座1880年代的农舍。在「Airbnb」打广告后，她的小屋被人一直租到10月，而且每一次的租约都符合当地法律。
她对此激动地说：「这笔收入不仅能帮我支付日常开销，每年还能为我带来3万元的收益。我常想应该早些买房，不过那时还没有『Airbnb』。」
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