房价涨助百万屋主不再“溺水” - 多弦新闻网

纽约时间: 12月3日星期三

首页

美国

大洋洲

欧洲

南美洲

北美洲

亚洲

港澳

中国

国际

非洲

台湾

移民    地球
宇宙    探索
华人    奇闻

财经    影视
金融    音乐
经济    明星

军事    西医
科技    中医
历史    养生

体育    文化
教育    艺术
学术    娱乐

食品    环保
健康    生活
美食    人物

纪检    房产
法律    时尚
摄影    美容

汽车    传媒
旅游    能源
典故    民航

华北地区

北京

天津

河北

山西

内蒙古

华中地区

河南

湖南

湖北

华南地区

广东

广西

海南

华东地区

浙江

江苏

山东

福建

江西

安徽

上海

西北地区

陕西

甘肃

宁夏

青海

新疆

东北地区

辽宁

吉林

黑龙江

西南地区

四川

贵州

云南

重庆

西藏

房价涨助百万屋主不再“溺水”

2013-06-16 13:59:42 (被阅读 1625 次)

美国中文网报道：房地产研究机构核心逻辑（CoreLogic）星期三说，房屋价值低于抵押贷款余额的“溺水”屋主比例从2011年末的25%以上下降到今年第一季度末的19.8%。最新“溺水”屋主数量为970万，比十五个月前减少200多万。
据福克斯新闻（Fox News）报道，去年年底全美“溺水”屋主比例为21.7%。
根据核心逻辑的报告，内华达属于负资产的房屋比例仍然排名第一，高达45.4%；在全美25个大都市地区排第一的是佛罗里达州坦帕·圣彼得堡-清水（Tampa-St. Petersburg-Clearwater），当地“溺水”资产比例为44.1%。
但在全美3900万属于正资产的抵押贷款用户当中，1120万户房屋净值低于20%。
核心逻辑的统计显示，4月全美平均房价相比去年同期上涨12.1%，并连续第14个月上涨。房价上涨也正在诱导卖主入市，估计房源紧张可得到缓和。
房产仲介公司红鳍（Redfin）执行长科曼表示，待售房产短缺是推动房价上涨的一大因素，现在高房价终于推动人们开始入市销售。
房产网站Trulia的首席经济学家寇尔库称，全国范围而言，4月的待出售房产数量经过季节性调整后，相比1月增加4%。更多的待售房产意味着房价上涨将减缓。
在某些地区，甚至出现待售房产急剧增加的状况。例如加州奥兰治县自3月中旬以来房屋存量大增30%，在加州中部地区，例如沙加缅度地区，4月挂牌销售房产数量相比前一个月激增75%。
房产业者大多反映，随着销售房产数量的回升，等待成交的时间也延长。虽然两个月前还是完全的卖方市场，但目前买家开始有较多的议价空间。

房地产市场正在恢复正常。（网络图）