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房价涨助百万屋主不再“溺水”
2013-06-16 13:59:42   (被阅读 1262 次)
美国中文网报道:房地产研究机构核心逻辑(CoreLogic)星期三说,房屋价值低于抵押贷款余额的“溺水”屋主比例从2011年末的25%以上下降到今年第一季度末的19.8%。最新“溺水”屋主数量为970万,比十五个月前减少200多万。
据福克斯新闻(Fox News)报道,去年年底全美“溺水”屋主比例为21.7%。
根据核心逻辑的报告,内华达属于负资产的房屋比例仍然排名第一,高达45.4%;在全美25个大都市地区排第一的是佛罗里达州坦帕·圣彼得堡-清水(Tampa-St. Petersburg-Clearwater),当地“溺水”资产比例为44.1%。
但在全美3900万属于正资产的抵押贷款用户当中,1120万户房屋净值低于20%。
核心逻辑的统计显示,4月全美平均房价相比去年同期上涨12.1%,并连续第14个月上涨。房价上涨也正在诱导卖主入市,估计房源紧张可得到缓和。
房产仲介公司红鳍(Redfin)执行长科曼表示,待售房产短缺是推动房价上涨的一大因素,现在高房价终于推动人们开始入市销售。
房产网站Trulia的首席经济学家寇尔库称,全国范围而言,4月的待出售房产数量经过季节性调整后,相比1月增加4%。更多的待售房产意味着房价上涨将减缓。
在某些地区,甚至出现待售房产急剧增加的状况。例如加州奥兰治县自3月中旬以来房屋存量大增30%,在加州中部地区,例如沙加缅度地区,4月挂牌销售房产数量相比前一个月激增75%。
房产业者大多反映,随着销售房产数量的回升,等待成交的时间也延长。虽然两个月前还是完全的卖方市场,但目前买家开始有较多的议价空间。

房地产市场正在恢复正常。(网络图)

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