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美国4月购买成屋的签约量上升到3年来新高

2013-06-16 13:33:37 (被阅读 1569 次)

今年第一季度全美法拍屋相关房产销售比去年同期下滑22%，显示法拍屋危机正逐渐消除。图为科州丹佛一栋法拍屋。(美联社)

美国4月购买成屋的签约量上升到3年来新高，但是数量低于分析师预期，意味房屋存量有限对房市进一步回春产生拖累。
全美房地产商协会（NAR）30日公布的数据显示，成屋待成交指数攀升0.3%至106，创2010年4月以来新高，当年购屋抵税优惠尚未截止，造成销售衝高。不过4月升幅不如3月的1.5%。根据彭博社调查预估中值，经济学家预期4月签约量增幅和前月相同。待成交屋在过去12个月已飙涨10.3%。

美国劳动市场成长加上借贷成本降低正稳住房市需求，显示房地产将依旧会是经济劲道来源之一。房价节节高升可能鼓励更多民众兜售自家住宅，有助于增加待售屋供给量。

匹兹堡PNC金融服务集团资深经济学家佛谢（Gus Faucher）在报告公布前表示：「民众负担能力依旧相当高。房地产从现在起一直到2014年，也都会是整体经济成长的重要带动因素。」

待成交屋指数被经济学家视为是领先指标，因为这项数据追踪的是签约情况。只有通常1或两个月后履约才会算进成屋销售。

全美四大地区有两地签约量较前月增加，其中东北部成长11.5%，中西部提升3.2%。西部的成屋待完成销售锐减7.6%，南部则减少1.1%。

NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在声明稿中表示：「房市持续在复甦。由于存量短缺，住宅销售提升将把房价推上5年来最高水准。」

NAR日前才报告，4月份的成屋销售成长到497万户的年率，为3年来的新高。商务部也报告，4月份的新屋销售上升到近五年新高，房屋中间价更是衝破历史高点。