今年全球房市投资规模估逾万亿美元 | 2013-04-03 15:20:57 (被阅读 1750 次) |  | 来源：星岛环球网
房地产咨询机构高玮环球（Cushman & Wakefield）发表报告，指全球不动产投资有开始增温迹象，预估今年全球不动产投资市场规模，将超过1兆美元（约29.9兆台币），是2007年来首次超过这个水平。
据报道，报告指出，去年全球不动产投资市场交易量，上升6％至9,290亿美元；尤其去年第4季，有迹象显示在市场信心恢复下，投资动能又开始升高，高玮环球预估今年将升破1兆美元。
今年全球不动产投资活动，主要由北美和亚洲市场带动。至于构机法人把资产增加配置到不动产，富豪与富裕家族增加投资不动产，都成为推动市场的力量。
去年全球不动产市场最活跃地区是大陆和美国。但西班牙、波兰、挪威、瑞士、印尼、泰国、印度和澳洲等不动产市场，也在去年第4季重新振作起来。
但到目前为止，全球不动产市场并非整体表现都好，主要由部份地区所带动。以地区来说，北美和部分亚洲开发中国家，是带动全球市场成长的主要力量。欧洲和亚洲等成熟市场的表现，大部分为持平。欧洲、中东、非洲和南美等新兴市场的表现却全部往下。
就市场表现来看，美洲的投资活动增加、房贷利率下降和租屋市场成长。亚洲市场较为稳定。由欧洲、中东和非洲统称EMEA地区的市场则明显下滑。
美洲去年占全球不动产市场交易量的比率，从2011年的28％上升至32％。EMEA从24％下降至21％。亚洲从48％下降至47％，但仍是占全球市场比率最高的地区，其成长动能仍以内需为主。
对跨国投资人来说，欧洲是最吸引人的市场，在投入全球不动产市场的资金当中，去年欧洲占整体51％，高于2011年的45％。亚洲去年占31％。美洲从2011年的20％，下降至18％。 |
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