银川市老旧小区自治举行物业卫生费价格听证 | 2013-05-21 21:54:23 (被阅读 1368 次) |  | 2013-05-21 13:16:44 华夏经纬网
5月20日，银川市兴庆区中山南街办事处举行无物业老旧小区物业和卫生费价格听证会。
中山南街辖区总面积3.3平方公里，辖区居民11420户，常住人口28996人，所辖富强、新宁、安和、康华4个社区居委会，现有12个居民住宅小区，楼院158个，住宅楼259幢，大都属老旧小区，70%无物业管理。由于历史遗留问题，多年来辖区内小区物业由居委会托管，各社区居委会每月收取5元卫生费，聘请清扫人员打扫小区卫生。可每月5元的卫生费收缴率都很低，最高只有70%。
据了解，这些老旧小区因管理人员有限，服务质量跟不上，造成了居民不愿缴费，如此恶性循环造成服务管理状况越来越差。加之，这些老旧小区出租户多、流动人口多也给收费增加了难度。以新宁社区为例，卫生费的收缴率最高只有50%-60%。一名清扫员的月工资为700元，每月收到的卫生费有时连清扫员的工资都不够支付。当日，新宁社区居委会主任白志梅一脸无奈地说，从去年7月至今，已经有4名清扫员辞职，因为工资太低，而且有时还不能按时支付。
“楼院年久失修，上下水管道腐蚀严重、疏通清理已成为老旧小区的老大难问题。”中山南街街道办事处副主任丁岩说，面对这些老问题，每月5元卫生费也是杯水车薪。
银川市十二小附近的平房多为流动人员居住，卫生费收取十分困难。从2008年至2011年，卫生费的差额全部由富强社区办公经费填补。永康南巷19号楼地下水已经堵了一个星期，疏通下水需要费用，但是至今居委会工作人员挨家敲门收取，却只收到6户共240元。更让白志梅头痛的是，上个月三中家属院修雨漏和房顶，2200元费用一分未收上，居委会只能全部垫付。
针对这些无物业管理的小区，中山南街街道办事处陆续成立小区业主委员会来接管小区管理事务。在听证会上，街道办提出成立业主委员会的小区物业费按每月0.3元/平方米收取；未成立业主委员会的小区，卫生费调整至每户每月10元。另外，小区卫生费也有相应增加。
针对物业费和卫生费的调整，居民发表了自己的意见和看法。新宁社区居民周合山认为，此收费标准有些模糊，未说明该收费标准下可为小区提供哪些卫生服务？卫生管理达到什么标准？在定价之前应让居民看到具体方案。
东胜小区居民表示，面对小区出现的费用难收的现实，涨价后的费用又由谁去收？怎么收？他们认为，应该首先疏通收费“肠梗阻”。
新宁社区居民谢东明也表示，随着清扫员及各项费用的增长，卫生费涨价居民并无意见，但关键是涨价后各项服务也要能跟进。他说，即便涨价，服务跟不上，居民不满意仍旧不会缴费，费用收不上，老旧小区的卫生面貌仍无法改观。(记者 乔素华)
来源：宁夏日报 转自：新华网
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